Lionel Messi a acheté une maison de 10,8 millions de dollars à Fort Lauderdale – les plus grands gagnants sont ses voisins

Bay Colony, une communauté fermée de Floride que la star mondiale du football appelle maintenant sa maison, pourrait recevoir un coup de pouce de la part du résident de haut niveau

La superstar du football Lionel Messi rehausse le profil du sport non seulement à Miami, mais aussi aux États-Unis, et son achat d’un domaine de 10,75 millions de dollars attire maintenant les regards curieux du monde entier sur une communauté fermée qu’il appelle maintenant chez lui à Fort Lauderdale.

Lorsque l’attaquant de 36 ans a signé avec l’Inter Miami CF plus tôt cet été, après sa victoire lors de la Coupe du monde au Qatar l’année dernière, la Messi Mania a frappé Miami, avec des fans fidèles et les nouveaux initiés faisant la queue pour des billets et des produits dérivés. Bien que le marché immobilier ne devienne peut-être pas aussi fou, il n’est pas à l’abri du battage médiatique, ont déclaré les experts de l’industrie.

« Un acheteur avec un public international massif est un aimant pour l’attention, et depuis que la nouvelle a éclaté que Messi était à la recherche d’une maison à Fort Lauderdale, puis a fermé une maison à Bay Colony, tous les yeux sont tournés vers la région », a déclaré Chad Carroll du groupe Carroll chez Compass. « Un nouveau voisin de premier plan comme Messi va faire monter les enchères pour le quartier, qui est déjà l’un des plus exclusifs de la ville. »

Bay Colony est une communauté insulaire d’environ 100 manoirs au bord de l’eau qui attire les amateurs de navigation de plaisance et ceux qui veulent une sécurité maximale, car elle est surveillée 24 heures sur 24, a ajouté Carroll. Le prix moyen d’une maison dans la région est de 4,6 millions de dollars, selon Zillow.

L’attention portée à la région par Messi, qui a acheté le manoir de près de 10 500 pieds carrés avec sa femme, le mannequin Antonela Roccuzzo, peut certainement « créer une demande plus forte dans la communauté et créer une nouvelle référence de prix pour les ventes futures », selon Samuel et Donna Simpkin de l’équipe Simpkin de Compass, qui ont représenté Messi et Roccuzzo et sont les agents immobiliers exclusifs de l’Inter Miami CF.

Mais d’autres notent que si un acheteur avec un nom audacieux peut attirer l’attention sur la région, il est peu probable qu’il fasse bouger l’aiguille en termes de prix, selon Ron Shuffield, président et chef de la direction de Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty.

« Les acheteurs ne vont pas nécessairement dépenser un million de dollars de plus parce qu’ils vivent à côté d’une célébrité », a-t-il déclaré. « C’est un cachet collectif et positif pour un quartier, et cela ajoute certainement à la raison pour laquelle les gens pourraient vouloir déménager à cet endroit ou pourquoi cela pourrait être plus attrayant … Les gens sont peut-être plus intéressés à vivre dans cette enclave parce que la célébrité l’a distinguée pour son statut et ses offres.

De plus, Shuffield a noté la popularité de la région de Fort Lauderdale, au-delà de Bay Colony.

« Alors que Miami sera toujours la marque mondiale du sud de la Floride, nos villes sœurs, de la pointe la plus méridionale de Key West au nord du comté de Palm Beach, ont continué à gagner en attrait auprès des consommateurs », a-t-il déclaré. « Fort Lauderdale en est un excellent exemple. Les dirigeants de la ville ont été proactifs pour faire passer Fort Lauderdale de ce qui était prévu depuis tant d’années comme un havre de paix pour les vacances de printemps à un centre économique florissant et à une destination de choix pour les résidents permanents.

L’entrée en scène de Messi pousse encore plus de nouvelles infrastructures – les plans de stade.

« Le déménagement de Messi dans le sud de la Floride a été une grande nouvelle, et cela a absolument eu un impact sur tout », a déclaré Cyril Bijaoui du groupe Corcoran dans un communiqué, notant que même les progrès du développement du stade de l’Inter Miami ont finalement été avancés. « Cela aura certainement un effet positif sur les ventes futures au sein de la communauté et à proximité. »

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La maison a été vendue dans le cadre d’une transaction hors marché par Jennifer Abbott avec ONE Sotheby’s International Realty.

La propriété a été vendue pour la dernière fois en 2022 pour 9 millions de dollars, selon les dossiers de PropertyShark. Les vendeurs, qui ont réalisé un rendement d’environ 20 %, n’étaient pas disponibles pour commenter. Elle s’est refusée à tout commentaire.

La maison de huit chambres et neuf salles de bains et demie a été construite en 1988 et conçue par la designer torontoise Lori Morris, selon une annonce de 2022. Il y a 170 pieds de façade sur l’eau, ainsi que deux quais, une salle de fitness et de spa, un bureau et une suite de 1 600 pieds carrés, selon la liste. Rais n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaire.

« Les maisons de Bay Colony ne se vendent pas souvent, donc l’inventaire est limité et je pense que l’achat de Messi fera monter les prix en flèche », a déclaré Carroll. « C’est l’un des rares quartiers avec une sécurité armée 24 heures sur 24, et se trouve à moins d’un kilomètre de l’une des écoles privées les plus prestigieuses du sud de la Floride. »